不労所得の王道に「不動産投資」があります。リスクもありますが、しっかりとした知識を身につけることで、安定的な利回りを得ることができます。
唐沢です。
今回は不動産投資についてお話したいと思います。
不動産投資は株式のように、
いきなり０になることもないので、
最低限のリスクヘッジは可能です。
さらに、株式のように急な変動もないので、
わりと安定した値動きをしています。
不動産投資の基本は、
所有している物件の
稼働率を高めることです。
そのためには入居者が
喜ぶ物件を目指すことが
一番のポイントです。
そして不動産で稼ぐポイントは、
良い立地の物件を
できるだけ格安に購入することです。
格安にマンションや
アパートを取得することで、
運用利回りを高めることができるからです。
そして家賃収入を増やすためには、
日常的に建物のメンテナンスを
行うことも重要です。
当然ですが、
きれいで快適な物件であれば、
入居者が増えるからです。
不動産投資の始め方
それではいよいよ、
不動産投資の始め方や
具体的な手順についてです。
特に不動産に関する知識が
あまりない状況であれば、
不動産投資に関して
儲けを出している人の
セミナーなどに参加をすることです。
そして、わからない所があれば
その場で質問することが重要です。
実際に稼いでいる人の経験を
生で短時間で手に入れることができる機会は
本を何冊も読むより
実りのある時間となるでしょう。
この様に、
セミナーなどでしっかりとした
知識を高める事が重要であります。
そこで不動産の購入を行う手順となりますが、
利回りの良い物件を探す事が必要であり、
良い物件を見つける事が出来ると、
不動産経営も安定的に行える状況となります。
空室リスクなどの部分の回避の為に
立地条件なども考えると良いのかも知れません。
不動産投資のリスク・デメリット
不動産投資の注意点は、
無理をしないことです。
多種多様な商品が出回っているので、
利回り重視なのか、確実性なのか、
長期なのか短気なのかなどにより、
選択肢が変わってきます。
また、投資できる金額も
大きなポイントです。
リスクがつきものであることから、
自己資金だけなのか、
借り入れをするのか、
慎重に検討する必要があります。
特に初心者は、
ハイリターンの商品は避け、
自己資金の範囲で、
デメリットの少ない
商品から始めるのが得策です。
今回は不動産投資についてでしたが、
なるべく専門用語を使わずにお話しました。
バブルがはじけた後のイメージは、
少しネガティブなものでしたが、
衣・食・住に関連したジャンルですので、
基本的になくなるビジネスではありません。
東京オリンピックなどの
良い材料も揃っているので、
今のうちに勉強して
いつでもチャンスを
掴める準備をしておきましょう＾＾
不動産投資に興味があれば、
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それでは唐沢でした。
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