不労所得の王道に「不動産投資」があります。リスクもありますが、しっかりとした知識を身につけることで、安定的な利回りを得ることができます。

 

唐沢です。

 

今回は不動産投資についてお話したいと思います。

 

不動産投資は株式のように、
いきなり０になることもないので、
最低限のリスクヘッジは可能です。

 

 

さらに、株式のように急な変動もないので、
わりと安定した値動きをしています。

 

 

不動産投資の基本は、
所有している物件の

稼働率を高めることです。

 

 

そのためには入居者が
喜ぶ物件を目指すことが

一番のポイントです。

 

 

そして不動産で稼ぐポイントは、
良い立地の物件を

できるだけ格安に購入することです。

 

 

格安にマンションや
アパートを取得することで、
運用利回りを高めることができるからです。

 

 

そして家賃収入を増やすためには、
日常的に建物のメンテナンスを

行うことも重要です。

 

当然ですが、

きれいで快適な物件であれば、
入居者が増えるからです。

 

 

 

 

 

 

 

不動産投資の始め方

 

それではいよいよ、
不動産投資の始め方や
具体的な手順についてです。

 

 

特に不動産に関する知識が
あまりない状況であれば、
不動産投資に関して
儲けを出している人の
セミナーなどに参加をすることです。

 

そして、わからない所があれば
その場で質問することが重要です。

 

実際に稼いでいる人の経験を
生で短時間で手に入れることができる機会は
本を何冊も読むより

実りのある時間となるでしょう。

 

 

この様に、
セミナーなどでしっかりとした
知識を高める事が重要であります。

 

そこで不動産の購入を行う手順となりますが、
利回りの良い物件を探す事が必要であり、
良い物件を見つける事が出来ると、
不動産経営も安定的に行える状況となります。

 

 

空室リスクなどの部分の回避の為に
立地条件なども考えると良いのかも知れません。

 

 

 

 

 

 

 

不動産投資のリスク・デメリット

 

 

 

不動産投資の注意点は、
無理をしないことです。

 

 

多種多様な商品が出回っているので、
利回り重視なのか、確実性なのか、
長期なのか短気なのかなどにより、
選択肢が変わってきます。

 

また、投資できる金額も

大きなポイントです。

 

 

リスクがつきものであることから、
自己資金だけなのか、

借り入れをするのか、
慎重に検討する必要があります。

 

 

特に初心者は、

ハイリターンの商品は避け、
自己資金の範囲で、

デメリットの少ない
商品から始めるのが得策です。

 

今回は不動産投資についてでしたが、
なるべく専門用語を使わずにお話しました。

 

バブルがはじけた後のイメージは、
少しネガティブなものでしたが、
衣・食・住に関連したジャンルですので、
基本的になくなるビジネスではありません。

 

 

東京オリンピックなどの
良い材料も揃っているので、
今のうちに勉強して
いつでもチャンスを

掴める準備をしておきましょう＾＾

 

 

 

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それでは唐沢でした。

 

 

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唐沢です。

 

今回はキュレーションサイトで稼ぐ方法についてお伝えします。

 

 

まず、キュレーションサイトとは、

『まとめサイト』のことです。

 

 

「２ちゃんねるまとめ」や

「NAVERまとめ」などが有名です。

 

 

 

ある分野の情報を

まとめあげる感じです。

 

 

例えば、

『怖い話まとめ』

『ダイエット方法まとめ』

『生活の知恵まとめ』

『都市伝説まとめ』

 

色々あるわけです。

 

 

で、ここがポイントなのですが、

この「まとめる記事」というのは

自分で記事を書いてまとめるのではなく

既にある記事を拝借するのです。

 

 

つまり、他人の記事を

コピペです。

 

 

コピペと聞くと

『簡単そうっ！』と

ざわざわ（カイジ風）してくるかもしれませんね＾＾

 

 

しかし、

コピペで簡単にできる

キュレーションサイトにも

デメリットはありますので

その辺を詳しく見てみましょう。

 

 

 

 

 

キュレーションサイトは稼げるの？

 

 

例えばNaverまとめの場合は

まとめた人に対して

PV（アクセス数）で報酬がきまります。

 

 

つまり、

ネットでアルバイトする感覚です。

 

 

時間があるときに

アクセスが集まりそうなジャンルの

まとめサイトを作り

アクセスがあれば報酬を受けとり

アクセスがなければ稼げないという感じです。

 

 

報酬の目安は、

1PVあたり、0.02円程度。

 

 

1万PVあっても200円程度ってことですね。

 

 

ただ、自分では考えず

コピペだけで完成するところは

簡単といえば簡単でしょう。

 

 

 

 

 

 

キュレーションサイトの問題

 

 

 

キュレーションサイトの問題は、

そうです盗作・パクリ疑惑です。

 

 

他人の記事を勝手に利用するのですから

著作権違反の問題がでてきます。

 

 

例えば、

あなたが10年間かけて調べ上げた記事を

コピペ5分でキュレーションサイトに転用し

報酬を得ていたとしたら、

ちょっとムカつきますよね？＾＾

 

 

 

この様な問題は、

これから大きくなっていくと思います。

 

 

しかし、

ユーチューブと同じように

全てを著作権侵害で訴えることは

不可能になってしまったくらい、

膨大な数になってしまったのです。

 

 

 

ただ、『出典元を記載』することで

著作権問題はカバーされるのです。

 

 

つまり、

「この記事は誰々さんが書いた記事です」と

明記する事で、合法的に活用できてしまいます。

 

 

そして、さらに

その出典にリンクがついているので、

そのまとめサイトからのアクセスを

集められる一面もあります。

 

 

 

よって悪い事ばかりではない感じですね。

 

 

 

 

 

 

キュレーションサイトのSEOについて

 

 

コピペで作るので、

オリジナル記事の

重複コンテンツとみなされます。

 

 

が、しかし！

グーグルさんはキュレーションサイトを

重要視している所もあります。

 

 

つまり、

検索者の役に立っているサイトは

コピペで重複してようが

上位表示されるということです。

 

 

質の高いキュレーションサイトという事です。

 

 

現にNAVERまとめは、

ビッグキーワードであっても

上位表示されているケースがあります。

 

 

 

しかし、

その辺はグーグルさんも考えています。

 

 

まとめサイトばかりですと、

検索結果がまとめばかりになってしまうので、

上位に表示されるキュレーションサイトは

１サイト程度です。

 

 

つまり、

キュレーションだらけのジャンルで

上位表示は難しいということです。

 

 

いかにブルーオーシャン市場を

見つける事ができるか？が

ポイントとなります。

 

 

ただし、

いまはペナルティを受けていませんが

いずれ受ける可能性もあります。

 

 

オリジナル記事を書いている

人気ブロガーさんたちが

グーグルに声をかければ

キュレーションのペナルティも起こり得ます。

 

 

例えば、

最初の方でも例えをだしましたが、

10年かけて調べ上げた記事の執筆者よりも

それをコピペしたサイトが上位表示されるのは

あきらかにおかしい現象です。

 

 

そんな事が続くと、

質の高い記事を書こうとする人が減ってしまいますし、

それは検索者の減少にもつながるからです。

 

 

２ちゃんねるも、

一時期は上位表示されていましたが

アルゴリズムが変わり

あまり上位に表示されなくなりました。

 

 

いずれは、キュレーションサイトも

この様な現象になっていくと思います。

 

 

 

 

今は少しだけ稼げるかもしれませんが、

長くやるビジネスではないですね。

 

 

 

結局は自分で価値を生み出すスキルが重要となります。

 

→自分で価値を生み出すスキル

 

 

 

 

それでは唐沢でした。

 

 

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唐沢です。

 

今回は株式投資で稼ぐ方法についてお話します。

 

資産運用の手段に

株式投資があります。

 

 

株式投資の基本は、

安く買って高く売ることです。

 

 

実は普通のビジネスと

変わりはありません。

 

 

例えば今1万円の株を買って、

1万5千円になったところで売れば

5千円の儲けになります。

 

 

では1万円の株を１０個買っていたら

どうなっていたでしょうか？

 

 

当然5万円の利益に

なっていたわけです。

 

 

この様に、実は普通の商売よりも

シンプルなビジネスなのです。

 

 

手間という視点でいえば、

一番簡単なビジネスといえるでしょう。

 

 

 

物販のように、

何かを仕入れるために

移動する必要もないですし、

原則売れ残ることもありません。

 

 

ビジネスで一番難しい

集客の必要もありません。

 

 

ちなみに、

最初に説明した、

安く買って高く売る戦略を

『キャピタルゲイン』といいます。

値上がり益のことですね。

 

 

そしてもう一つが、

株を買ったら短期間で売るのではなく

長期間保有して

配当金を得る戦略です。

 

 

企業によっては、

利益がないと支払わない所もありますし、

利益がなくても支払う会社もあります。

 

 

この様に長期保管して利益を得ることを

『インカムゲイン』といいます。

 

 

 

この様に、

自分にあった戦略を

立てることも大切です。

 

 

株式市場が悲観的なときに

株を買う戦略もあります。

 

 

そうすることによって

株が通常よりやすく買えます。

 

 

しかし、経済が悪くなり、

さらに悲観的になれば

株式投資で損する可能性もあります。

 

 

最大のリスクは、

保有する会社の倒産です。

 

 

倒産すれば株式の価値は０です。

つまり無価値になってしまうということです。

 

 

よって、最大限のリスクヘッジは

倒産しない会社を選ぶことになります。

 

 

 

 

 

 

株式投資の始め方

 

 

株式投資の始め方の具体的な手順は、

まずは自分の投資スタイルを決めます。

 

 

対面取引か、

ネット取引かを選択します。

 

 

大きく異なる部分は、

証券会社からのアドバイスが受けられるか

（取引手数料は高くなる）、受けられないかです。

 

次に投資に必要な資金を入れておく口座を開設します。

この口座を開設すると、

口座開設をした証券会社で

株式取引が可能になります。

 

 

運用することが出来る金融商品も、

証券会社によって異なってくるので

口座開設時は希望する金融商品や

取引手数料の違い、

受けられるサービス内容を参考にして

決定すると良いでしょう。

 

 

 

 

 

 

 

株式投資の注意点・デメリット

 

 

株式投資の注意点として、

必ずデメリットがある事を

常に頭に置いておく慎重さが重要です。

 

 

株価は社会の動向と同じで、

日々変動しているからです。

 

特に、低位株に投資する際には

「理由」をしっかりと把握する事が大切です。

 

 

低位株であれば、

会社の業績が不振の場合は

倒産リスクも含めて

投資を見定めなければなりません。

 

株式投資は安い値段で買い、

高い値段で売る事が鉄則です。

 

 

株価の「価格」の意味する部分を

読み取る能力をつける事が

重要になってきます。

 

 

 

今回は株式投資についてでしたが、

「金持ち父さん、貧乏父さん」で有名な

ロバート・キヨサキ氏も

経済的に自由になりたいのであれば、

「お金に働いてもらうことを学べ」といっています。

 

 

そのもっとも体験しやすいものが

株式投資といえるでしょう。

 

 

ただし、ここでも取り上げているとおり

デメリット・リスクもありますので、

はじめる場合は、

しっかりと知識を身につけておきましょう。

 

 

それでは唐沢でした！

 

 

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